个人出租房产需要缴纳哪些税？

个人出租房产涉及到多种税的缴纳，下面为您详细介绍：

首先是增值税。按照《营业税改征增值税试点实施办法》的相关规定，如果个人出租的是住房，应按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额。而如果出租的是非住房，一般按照 5%的征收率来计算应纳税额。不过要是月租金收入未超过 10 万元的，免征增值税。这里的增值税简单来说，就是对您出租房产这个经营活动所产生的增值部分征收的税。比如说，您房子出租取得了收入，这部分收入相对房子本身价值就有了增值，就可能要缴纳增值税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以您实际缴纳的增值税税额为计税依据的。城市维护建设税根据您房产所在地不同，税率有所差异，市区的税率为 7%，县城、镇的税率为 5%，不在市区、县城或镇的税率为 1%。教育费附加率一般为 3%，地方教育附加率通常为 2%。它们是为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市、地方教育事业的资金来源而征收的。

再者是房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，如果个人出租住房，按 4%的税率征收房产税；若出租的是非住房，则按 12%的税率征收。房产税就是对您出租的房产征收的一种财产税，只要您把房子租出去获取收益了，就需要缴纳。

然后是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，个人出租房屋取得的租金收入属于“财产租赁所得”项目，每次收入不超过 4000 元的，减除费用 800 元；4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率一般为 20%。不过对个人出租住房取得的所得减按 10％的税率征收个人所得税。这是对您出租房产获得的收益征收的税。

最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；而出租非住房签订的合同，属于财产租赁合同，按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。