question-icon 个人房子出租给公司需要交哪些税?

我有套房子打算出租给一家公司,但是不太清楚在这个过程中我需要交哪些税。担心自己因为不了解而出现税务方面的问题,所以想详细了解一下个人房子出租给公司具体涉及到的税种,希望能得到专业的解答。
展开 view-more
  • #房屋出租税
answer-icon 共1位律师解答

个人将房子出租给公司,通常会涉及到以下几种税: 首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及相关规定,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。不过,如果月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。如果增值税免征,那么这些附加税费也随之免征。 然后是房产税。对于个人出租住房,按4%的税率征收房产税;出租非住房,按12%的税率征收房产税。 接着是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得应缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 最后是印花税。个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税;出租非住房签订的合同,按照财产租赁合同千分之一缴纳印花税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系