安置房迟迟不交房该怎么办?

我家的安置房合同里写好了交房时间,可现在早就过了时间还没交房。我一直等着房子住,也不知道该怎么解决这个问题,想问问遇到安置房迟迟不交房的情况,应该采取什么办法来维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当遇到安置房迟迟不交房的情况时,首先要明确安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而对被拆迁人或承租人居住问题进行安置所建的房屋。


从法律层面来看,你与相关部门或单位签订的安置房协议,在法律上属于合同范畴。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。你和对方签订的安置房协议通常为书面合同,双方都应当按照合同约定履行自己的义务。


如果安置房未按照合同约定时间交房,这就构成了违约行为。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,你可以先与负责安置房建设和交付的部门或单位进行沟通,以书面或口头的方式,要求其说明延迟交房的原因,并给出明确的交房时间。同时,保留好沟通记录,以备后续可能出现的纠纷。


若沟通后对方仍未能给出合理解决方案或依旧不交房,你可以考虑向相关政府部门反映情况。因为安置房建设一般是由政府主导的项目,政府相关部门有监督和管理的职责。你可以向当地的住房和城乡建设局、拆迁管理部门等反映问题,寻求他们的帮助和协调。


如果上述途径都无法解决问题,你还可以通过法律诉讼来维护自己的权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求对方承担违约责任,比如赔偿因延迟交房给你造成的损失,包括临时居住费用等。在诉讼过程中,要注意收集和整理相关证据,如安置房协议、沟通记录、因延迟交房产生额外费用的票据等,以支持自己的诉求。

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