question-icon 安置房十年了还没交房该怎么办?

我家的安置房都过去十年了还没交房,一家人一直租房子住,开销很大。也多次找相关部门反映,可一直没有得到有效的解决办法。我想知道从法律角度来看,我该怎么做才能维护自己的权益,让安置房尽快交付呢?
展开 view-more
  • #安置房纠纷
  • #延迟交房
  • #违约责任
  • #安置协议
  • #法律维权
answer-icon 共1位律师解答

当安置房十年都还没交房时,我们可以从以下几个方面来处理。首先,要明白安置补偿协议是具有法律效力的文件,它就像是双方签订的一个“约定书”,规定了拆迁方和被拆迁方的权利和义务。如果拆迁方没有按照协议约定的时间交房,那么就属于违约行为。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着,被拆迁人有权要求拆迁方承担违约责任。 对于违约责任的承担方式,在安置补偿协议中通常会有明确约定。比如可能会约定拆迁方需要支付一定的违约金,这就相当于拆迁方因为没有按时交房而要付出的“代价”。被拆迁人可以按照协议要求拆迁方支付违约金,以弥补自己因为延迟交房而遭受的损失,像额外支出的租房费用等。 如果协议中没有约定违约责任,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。也就是说,被拆迁人可以要求拆迁方赔偿因延迟交房给自己带来的实际损失。 要是与拆迁方协商无法解决问题,被拆迁人还可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求拆迁方履行交房义务,并承担违约责任。在诉讼过程中,被拆迁人需要提供相关的证据,比如安置补偿协议、交房时间的约定、自己遭受损失的证明等,以便法院能够准确地了解情况并作出公正的判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系