question-icon 房子拆迁了迟迟不能交房该怎么办?

我家房子拆迁了,当时和拆迁方签了协议,说好了交房时间。可现在都过了交房时间很久了,房子还没交到我手里。我心里很着急,不知道这种情况该怎么解决,是找拆迁方理论,还是通过法律途径呢?
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  • #拆迁交房
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房子拆迁后迟迟不能交房的情况,首先我们要明确这属于一种合同违约行为。在拆迁时,拆迁方和被拆迁人通常会签订拆迁补偿安置协议,这份协议就相当于一份合同,里面会约定交房时间等重要内容。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,拆迁方没有按照协议约定的时间交房,就构成了违约,被拆迁人有权要求其承担相应责任。 当出现这种情况,被拆迁人可以先尝试和拆迁方进行协商。以友好的方式沟通,了解不能按时交房的原因,并且要求拆迁方给出具体的交房时间和逾期交房的补偿方案。如果双方能够达成一致意见,签订补充协议,明确新的交房时间和补偿方式等内容,那么问题就可以得到解决。 要是协商没有结果,被拆迁人可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求拆迁方继续履行合同,尽快交房,并承担违约责任,比如支付逾期交房期间的违约金或者赔偿相应的损失。在诉讼过程中,被拆迁人需要提供相关的证据,如拆迁补偿安置协议、拆迁方通知交房的相关文件等,来证明拆迁方存在违约行为。

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