拆迁房迟迟不盖该怎么办？
共1位律师解答
当遇到拆迁房迟迟不盖的情况时，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益。首先，我们要明确拆迁补偿安置协议的重要性。拆迁补偿安置协议是您与拆迁方就拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所达成的具有法律效力的协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。这意味着，如果拆迁方没有按照协议约定的时间建设并交付拆迁房，就构成了违约。您可以通过以下步骤来解决问题：第一步，收集相关证据。这些证据包括拆迁补偿安置协议、拆迁公告、与拆迁方的沟通记录（如聊天记录、邮件、通话录音等）、租房合同及支付租金的凭证等。这些证据将有助于证明您的权益受到了侵害，以及拆迁方存在违约行为。第二步，与拆迁方进行沟通协商。您可以主动联系拆迁方，了解拆迁房建设延迟的原因，并要求拆迁方给出明确的建设和交付时间。在沟通时，要注意保留好相关的沟通记录。如果拆迁方能够给出合理的解释和明确的时间节点，并且双方能够就解决方案达成一致，那么问题可能会得到妥善解决。第三步，如果与拆迁方的协商没有取得满意的结果，您可以向相关部门投诉。您可以向当地的房屋征收管理部门、住房和城乡建设部门等反映情况，要求这些部门介入调查，并督促拆迁方尽快履行协议。相关部门在接到您的投诉后，会根据具体情况进行调查处理，并给予您相应的反馈。第四步，如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。您可以向人民法院提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任，如赔偿因延迟交房给您造成的损失（包括租房费用等），或者要求拆迁方按照协议约定尽快交付拆迁房。在诉讼过程中，您需要向法院提供充分的证据来支持自己的主张。总之，在面对拆迁房迟迟不盖的问题时，您要保持冷静，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系