拆迁款一直不给该怎么办?

我家房子拆迁了,当时和拆迁方签了协议,说好了什么时候给拆迁款。可现在都过了约定时间很久了,拆迁款一直没到账。我找他们问,他们就一直拖着,我实在不知道该怎么办了,想问问这种情况有什么办法能解决吗?
张凯执业律师
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当遇到拆迁款一直不给的情况时,我们可以通过以下步骤来维护自己的合法权益。


首先,我们需要明确拆迁款的支付是基于拆迁补偿协议。拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁人就房屋拆迁补偿等相关事宜达成的具有法律效力的合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿协议通常是以书面形式订立的,双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。


如果拆迁方未按照协议约定支付拆迁款,被拆迁人可以先尝试与拆迁方进行协商。协商是解决问题的一种较为平和的方式,被拆迁人可以要求拆迁方说明未支付拆迁款的原因,并要求其按照协议约定的时间和金额支付。在协商过程中,要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据,以备后续可能的维权之需。


如果协商无果,被拆迁人可以考虑向相关部门进行投诉。一般来说,可以向当地的房屋征收部门或者政府的信访部门反映情况。这些部门有责任对拆迁过程中的问题进行监管和处理。同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条规定,任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。


若投诉仍不能解决问题,被拆迁人可以通过法律途径,即向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。拆迁补偿协议纠纷属于财产关系纠纷,被拆迁人可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,要求拆迁方按照协议约定支付拆迁款,并承担违约责任。在诉讼过程中,被拆迁人需要提供相关的证据,如拆迁补偿协议、沟通记录等,以支持自己的主张。

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