question-icon 房子已经拆迁但暂时给不了房子该怎么办?

我家房子被拆迁了,当时说会给安置房,可现在已经过了约定时间,还没给房子。我现在很着急,不知道这种情况该怎么解决,是找拆迁方协商,还是通过法律途径呢?我想了解具体该怎么做。
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  • #拆迁安置
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房子已经拆迁但暂时无法交付安置房的情况时,可按以下步骤处理。首先,我们要明确拆迁安置是一种合同关系,拆迁方和被拆迁方通常会签订拆迁安置补偿协议,这就好比是双方的“约定书”,协议里会规定安置房交付的时间等重要内容。如果拆迁方没有按照协议的时间交付房子,那么他们就违反了合同约定,也就是我们常说的违约。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,当拆迁方违约时,被拆迁人有权利要求他们承担相应的责任。 具体操作方面,第一步可以先和拆迁方进行协商。心平气和地和他们沟通,了解不能按时交付房子的原因,要求他们给出一个新的交付时间,并明确如果再次逾期的违约责任。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。 如果协商没有达成满意的结果,那么就可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求拆迁方履行协议,交付安置房,并承担违约责任,比如赔偿因逾期交付房子给被拆迁人造成的损失,像额外的租房费用等。在诉讼过程中,要准备好拆迁安置补偿协议等相关证据,以证明拆迁方存在违约行为。

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