债权人撤销权纠纷如何处理?

我借给别人一笔钱,结果发现对方在没还钱的情况下,把名下的房产低价卖给了他亲戚。我觉得他这是在故意转移财产,不想还钱给我。我听说有债权人撤销权,可我不知道该怎么去行使这个权利,遇到这种债权人撤销权纠纷该怎么处理呢?
张凯执业律师
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债权人撤销权,简单来说,就是当债务人做了一些损害债权人利益的行为时,债权人可以请求法院撤销债务人这些行为的权利。比如债务人放弃债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产等,这些行为让债权人的债权没办法得到实现,债权人就有权行使撤销权。


我国《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


在处理债权人撤销权纠纷时,首先债权人要向法院提起诉讼,请求法院撤销债务人的相关行为。债权人需要承担举证责任,证明债务人存在损害其债权的行为。比如在低价转让财产的情况下,要证明转让价格明显不合理,并且相对人是知道或者应当知道这种情况会损害债权人利益的。


法院在审理这类纠纷时,会根据法律规定和实际情况进行判断。如果债权人的主张成立,法院会判决撤销债务人的行为。撤销后,债务人的财产处分行为就自始无效,相关财产会恢复到原来的状态,这样就能保障债权人的债权能够得到实现。


不过,债权人行使撤销权是有时间限制的。根据《民法典》第五百四十一条,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。所以债权人一旦发现债务人有损害自己债权的行为,要及时行使撤销权,维护自己的合法权益。

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