政府拆迁回迁房不按时交房怎么办?

我家房子被政府拆迁了,当时签了协议会给回迁房,约定了交房时间。但现在时间到了,政府却没有按时交房,我心里很着急,也不知道该怎么处理这种情况,想了解下从法律角度我有哪些办法可以解决这个问题。
张凯执业律师
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当政府拆迁回迁房不按时交房时,被拆迁人是有相应的法律途径来维护自身权益的。


首先,要明确拆迁协议的性质。拆迁协议本质上是一种合同,它是政府与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜达成的具有法律效力的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。政府与被拆迁人签订的拆迁协议通常是书面合同,双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。


如果政府没有按照协议约定的时间交付回迁房,这就构成了违约行为。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被拆迁人可以要求政府承担违约责任。


具体来说,被拆迁人可以采取以下措施:一是与政府相关部门进行沟通协商。友好协商是解决问题的首选方式,被拆迁人可以向政府部门说明情况,要求其尽快交房,并承担因逾期交房给被拆迁人造成的损失,比如过渡安置费用的增加等。二是如果协商不成,被拆迁人可以通过法律途径,即向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,被拆迁人需要提供拆迁协议等相关证据,证明政府存在违约行为以及因逾期交房给自己带来的损失。法院会根据具体情况进行审理,并作出公正的判决。判决生效后,如果政府仍不履行判决义务,被拆迁人还可以申请强制执行。

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