公司出租房子给个人需要交哪些税？

公司将房子出租给个人，涉及多种税项。下面为您详细介绍：

首先是增值税。公司出租房屋属于提供不动产租赁服务。根据相关规定，如果公司为一般纳税人，不动产是2016年4月30日前取得的，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算销项税额。若公司为小规模纳税人，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）等文件。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三项税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。例如，公司在市区，缴纳了1000元增值税，那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元，教育费附加是1000×3% = 30元，地方教育附加是1000×2% = 20元。

再者是房产税。公司出租房屋，以租金收入为计税依据，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

还有印花税。公司与个人签订的房屋租赁合同，按照租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同属于印花税应税凭证。

最后是企业所得税。公司出租房屋取得的收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业有相应的税收优惠政策。