个人房租出租需要缴纳哪些税费？

个人房租出租涉及多种税费，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》和相关规定，个人出租住房，应按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额；如果出租的是非住房，按照 5%的征收率计算应纳税额。不过，对于月销售额未超过 15 万元（以 1 个季度为 1 个纳税期的，季度销售额未超过 45 万元）的，免征增值税。简单来说，如果您每月房租收入不高，可能就不用缴纳增值税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以您实际缴纳的增值税税额为计税依据的。城市维护建设税根据您所在地区不同，税率分为 7%（市区）、5%（县城、镇）和 1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为 3%；地方教育附加率一般为 2%。例如，您缴纳了一定金额的增值税，那么就按照这个增值税金额乘以相应的税率来计算这三项附加税费。

再者是房产税。个人出租住房，按 4%的税率征收房产税；出租非住房的，按 12%的税率征收。比如您出租一套住房，每月租金是 3000 元，那么每月应缴纳的房产税就是 3000×4% = 120 元。

然后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。但对个人出租住房取得的所得减按 10％的税率征收个人所得税。在计算应纳税所得额时，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。比如您每月租金收入 5000 元，那么应纳税所得额就是 5000×（1 - 20%） = 4000 元，每月应缴纳的个人所得税就是 4000×10% = 400 元。

最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；但出租非住房签订的合同，要按财产租赁合同千分之一的税率缴纳印花税。