放弃继承的房产还可以继承遗嘱吗?

我之前放弃了对一处房产的继承,现在又听说有相关遗嘱。我不太清楚放弃之后是否还能按照遗嘱来继承这处房产。想知道具体在法律上是怎么规定的,有没有恢复继承的可能以及需要满足什么条件。
张凯执业律师
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一般情况下,放弃继承房产后就不能再依据遗嘱继承该房产了。


首先,放弃继承权是继承人对个人权利的一种处分方式,是一种取决于个人意志的无条件的、单方法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。也就是说,一旦继承人作出有效的放弃继承表示,通常就丧失了继承资格。


然而,也存在特殊情况。《最高人民法院关于适用〈民法典〉继承编的解释 (一)》第三十六条规定,遗产处理前或者在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。所以,若在遗产分配完成前,继承人有合理理由,如能证明放弃继承是受到胁迫、欺诈等非自愿情形,且得到其他继承人书面认同,经过人民法院重新审定认为符合恢复条件,便有可能恢复继承资格。


总之,放弃继承房产后能否再依据遗嘱继承,需要根据具体情况并结合相关法律规定来判断。

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