放弃继承的房产能否收回?

家里老人去世留下房产,我之前书面表示放弃继承了,可现在又想拿回房产。但不知道这种情况下有没有办法要回,具体要满足什么条件,通过什么程序来操作,很是困扰,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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放弃继承的房产在某些特定情况下是有可能收回的,以下分不同情形为你详细解答:


**遗产处理或诉讼过程中反悔的情况**:继承开始后,继承人通过书面形式明确表示放弃继承,但在遗产处理或诉讼过程中反悔的,人民法院会结合公平原则、诚信原则及保障其他民事主体权益与交易安全的视角审慎评估。若非继承人无劳动能力且缺乏其他生活来源,日常生活完全依赖被继承人的情况下,其书面承诺放弃继承后又反悔的请求通常不被支持。这是从维护法律秩序和其他继承人权益的角度出发,避免随意反悔影响遗产分配的稳定性。


**遗产未分配完的情况**:如果遗产还没分配完,放弃继承权的人可以去法院递交一份申请,要求撤销之前的放弃声明,最终由法院根据具体情况做出裁决。法院会综合各种因素,比如是否存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况,以及其他继承人的意见等。


**遗产已分割过户的情况**:如果在声明放弃继承后,遗产房已经分割并且过户到他人名下,一般不能要回了。除非有证据证明当初的放弃继承声明是被胁迫或欺诈的,不是本人真实意思表示,才可以向法院起诉要回。


相关法律依据方面,《中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

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