信用卡曾有逾期情况的话,是否还能够贷款买房呢?

我信用卡之前有过逾期,现在想贷款买房,不清楚这种情况银行会不会批贷。想了解下信用卡逾期对贷款买房具体有哪些影响,以及怎样做能提高贷款获批的几率。
张凯执业律师
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信用卡有过逾期记录的情况下,依然有可能贷款买房,不过需要分不同情况来看:


首先,从逾期次数方面来说,银行对于房屋贷款申请人的征信要求一般为近2年内逾期次数累计不能超过6次,且不能有连续3次的逾期情况。如果在近2年内只是偶尔有一两次的逾期情况,那么对房贷的影响通常不大。银行会综合考虑你的还款能力等其他因素来决定是否发放贷款,而且若能提供非恶意逾期证明,申请房贷获批的几率会大大提高。


其次,关于逾期时间。现在征信报告只会保留近5年时间的记录,而银行一般只会查看借款人近两年的征信记录。因此,如果信用卡的逾期时间在5年前,那么对当下申请房贷几乎没有影响;逾期时间在2年前,一般也不会有负面影响,还是可以正常申请房贷的。


最后,要关注逾期欠款是否结清。如果信用卡逾期后一直没有结清,且逾期时间超过了90天,就属于严重逾期,可能会形成呆账。这种情况下,再想申请房贷这类信贷产品,很可能会被直接拒绝。所以,在出现逾期后,一定要及时结清欠款,避免产生较大的负面影响。


相关法律依据方面,虽然没有专门针对信用卡逾期与房贷关系的具体法条,但银行在发放贷款时会遵循相关金融监管规定和行业规范,以确保贷款的安全性和合理性。例如《个人贷款管理暂行办法》中规定,贷款人应建立并严格执行贷款面谈、面签和居访制度,通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的,贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。这其中就包含了对借款人信用状况的审查,以保障贷款的顺利回收。

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