夫妻婚内房产赠与后是否可以撤销?
我和另一半还在婚姻关系存续期间,对方把一套房产赠与给我了,并且已经签了赠与 协议。但我现在担心对方之后会反悔撤销赠与。我想知道在法律上,夫妻婚内房产赠与后还能不能撤销啊?
张凯执业律师
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在夫妻婚内房产赠与的情况下,赠与是否可以撤销需要分情况来看。
首先,我们要了解两个重要的法律概念,即一般赠与和具有道德义务性质的赠与。一般赠与,就是普通的一方把自己的财产无偿送给另一方的行为。而具有道德义务性质的赠与,通常和夫妻之间的身份关系、扶养义务等紧密相关。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在夫妻婚内房产赠与中,如果房产还没有办理过户登记,也就是房产的所有权还没有转移给受赠方,那么从法律上来说,赠与方原则上是可以撤销赠与的。这就好比你答应送别人一件东西,在东西实际交到对方手上之前,你是有权利改变主意的。
然而,如果赠与合同经过了公证,那么情况就不同了。一旦赠与合同公证,赠与方就不能随意撤销赠与了。因为公证赋予了合同更强的法律效力,它代表着赠与人是经过深思熟虑并且愿意受到合同约束的。另外,如果该赠与具有道德义务性质,比如是基于夫妻之间相互扶养、照顾等道德责任而进行的赠与,同样不能随意撤销。
此外,如果受赠方有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人也可以根据《中 华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定,在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。所以,夫妻婚内房产赠与后是否能撤销,要综合多方面的因素来判断。
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