新房子漏水修了十几次能要求退货吗？
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在探讨新房子漏水维修多次能否要求退货（退房）这个问题时，我们需要从不同角度来进行分析。首先，从合同角度来看，购房者与开发商签订的购房合同是具有法律效力的，其中的条款对双方都有约束作用。通常，合同里会涉及房屋质量问题以及相应的解决办法。如果合同中明确规定，在房屋出现严重质量问题且经过多次维修仍无法解决时，购房者有权退房，那么购房者就可以依据合同条款要求开发商退房。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同作为一种书面合同，双方都应按照其中的约定履行义务。其次，从法律对房屋质量的规定来说，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。如果房屋漏水问题已经严重到影响正常居住使用的程度，就可以认定房屋质量不符合国家标准和规范。在这种情况下，即使合同中没有明确约定可以退房，购房者也可以依据相关法律规定，要求开发商承担违约责任，甚至要求退房。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。虽然漏水问题不一定属于主体结构质量问题，但如果严重影响居住使用，同样可以成为解除合同的理由。此外，购房者需要注意收集和保存相关证据。比如房屋漏水的照片、视频，维修记录等，这些证据能够证明房屋存在质量问题以及维修的次数和情况。在与开发商协商退房时，这些证据将起到重要的作用。如果协商不成，购房者可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。综上所述，新房子漏水修了十几次，购房者是有可能要求退房的，具体要根据合同约定和实际情况，结合相关法律规定来判断。
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