别人拿我的房本能办抵押吗？

一般情况下，别人拿您的房本是不能办理抵押的。

首先来了解一下房产抵押的概念，房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。通俗讲，就是把房子作为还钱的一种保障，但房子还在自己手里使用。

从法律规定来看，《不动产登记暂行条例》第十四条明确规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。这就意味着，仅仅别人拿着您的房本，没有您本人一起去申请，是无法办理抵押登记的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条也规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。别人拿您的房本，这房子所有权是您的，这种情况属于所有权明确但非持有人所有，不符合抵押条件。

另外，《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，且债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。这里的抵押人通常就是房屋产权人本人。

在实际生活中，正规的金融机构或者贷款平台在办理房产抵押时，都会严格审核抵押人的身份信息、产权证明等材料，要求产权人本人亲自到场签字确认。如果有人未经您授权擅自使用您的房本去办理抵押，这是对您财产权的严重侵犯，情节严重的还可能构成诈骗等违法犯罪行为。

相关概念：

房产抵押：抵押人以合法的房地产不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保行为。

不动产登记：就是对土地、房屋等不动产权利进行登记，保障权利人权益。