离婚时房产可以不分割吗?

我和配偶打算离婚,但目前对于房产分割有些纠结。房产是婚后共同买的,现在担心分割房产过程太麻烦,而且可能会影响到房子的价值。想知道在法律上,离婚时能不能选择不分割房产,要是可以的话,后续会不会有什么风险呢?
张凯执业律师
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离婚时房产是可以不分割的,以下为你详细分析:


首先,从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着法律赋予了夫妻双方对共同财产包括房产自行协商处理的权利。所以只要双方能够协商一致,达成不分割房产的协议,那么在离婚时就可以不分割房产。


其次,存在一些特殊情况也可能导致不分割房产。比如房产的产权归属存在争议,暂时无法明确界定是夫妻共同财产还是一方个人财产,这种情况下可能就无法立即进行分割,需要先确定产权归属后再做处理。又或者房产存在一些特殊的情况,比如涉及到第三方的权益,如与他人存在共有关系等,也可能使得在离婚时难以进行分割。


最后,即使离婚时不分割房产,后续如果一方反悔或者出现了一些法定的需要重新分割财产的情形,比如发现一方在离婚时存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为,另一方可以向人民法院起诉,请求对房产进行分割。

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