房子赠予后过户了还能收回吗?

我把自己的房子赠予给了别人,并且已经完成了过户手续。但现在我有些后悔,想把房子收回来。不知道从法律角度来看,在这种已经过户的情况下,我还能不能收回房子呢?我该怎么做才好?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,房子赠予并完成过户后,是不能随意收回的。赠予行为一旦完成,房屋的所有权就从赠与人转移到了受赠人手中。从法律概念上来说,赠予合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠予的合同。


不过,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠予:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠予合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果受赠人存在上述这些法定情形,赠与人是可以通过法律途径撤销赠予并收回房子的。


此外,《中华人民共和国民法典》第六百六十四条还规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠予。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。


如果不存在上述法定撤销情形,赠与人想要收回已经过户的房子是比较困难的。因为在正常的赠予且过户后,受赠人合法拥有了房屋的所有权,受到法律的保护。所以,在决定赠予房产时,一定要谨慎考虑。

相关问题

为您推荐20个最新问题

抵债房出现一房二卖的情况该怎么办?

我有一套抵债房,结果发现卖家把这房子又卖给了别人。现在我很迷茫,不知道自己的权益能不能得到保障。我想了解一下,在这种抵债房一房二卖的情况下,我具体有哪些维权途径和方法呢?

单独所有的房子属于夫妻共同财产吗

最近在考虑买房的事情,我打算自己出钱买套房子,登记的时候也想只写我一个人的名字。但又担心以后要是涉及婚姻财产问题,这套单独所有的房子会不会被认定为夫妻共同财产,所以想了解下这方面的具体法律规定。

普通工伤如何判定赔偿金额?

在工作的时候受伤了,想知道像我这种普通工伤的情况,到底该怎么去判定赔偿金额呀?心里没底,也不知道具体都有哪些标准和依据,就想弄清楚这个赔偿金额是怎么算出来的 。

性骚扰在刑法的第几条?

我遇到了性骚扰的情况,想了解下在刑法里关于性骚扰是在第几条规定的,这样我能更清楚侵害者要承担怎样的法律责任,也想知道具体有哪些相关的法律规定能保护我,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

抚养权的归属是怎样决定的?

我和另一半打算离婚,现在在争孩子的抚养权。我们都很爱孩子,不知道法律上对于抚养权的归属是怎么规定的,是会考虑孩子的意愿,还是父母的经济条件等因素呢?想了解一下具体是怎样决定抚养权归属的。

拖欠多少赡养费可以起诉?

我父母年事已高,我几个兄弟姐妹都有给赡养费,但有一个兄弟经常拖欠。我想了解下,他拖欠多少赡养费,父母才可以去法院起诉他呢?我担心起诉金额太小法院不受理,所以想问问清楚。

义务加班是否违反劳动法?

我所在的公司经常要求我们义务加班,也没有任何额外的报酬。我想知道这种情况合不合法,义务加班是不是违反了劳动法呢?我该怎么维护自己的权益呢?

保底工资有哪些法律规定?

我在一家公司上班,公司承诺有保底工资,但发工资时却没有达到这个标准。我想了解下,国家对于保底工资是怎么规定的呢?如果公司没按规定发放,我该怎么办?

案子超过多少年就会作废呢?

我遇到个事儿,之前和别人有点纠纷,但一直拖着没去处理。现在突然想起来,不知道这案子放这么久会不会就没用了。所以想问问,一般案子超过多少年就会作废呀,我得赶紧确定下我这事儿还能不能解决。

公户里的钱可以每个月取一部分现金出来吗?

我有个公司账户,也就是公户。现在想每个月从里面取一部分现金出来用,不知道这样做合不合法,会不会有什么风险和限制呢?想了解一下具体的法律规定和要求。

房屋买卖和继承哪个税更高?

我家里有套房子,现在在考虑是把房子卖给别人,还是等以后让子女继承。不知道从缴税方面来看,房屋买卖和继承哪个税更高呢?我想了解一下这两种情况具体的税费情况,好做个决定。

分红的税是如何扣除的?

我有一些投资获得了分红,但是不太清楚分红的税是怎么扣的。我想知道扣税的比例是多少,是在分红的时候直接扣除,还是需要我自己去申报缴纳呢?有没有什么减免税的情况?希望了解一下这方面的具体规定。

注册资本有最低限额要求吗?

我打算开一家公司,但是不太清楚注册资本方面的规定。我想知道现在注册公司,注册资本有没有最低限额要求呢?如果有的话,不同类型的公司最低限额是多少呢?希望了解相关法律规定来做好准备。

医疗器械经营许可证有效期是多少年?

我打算开一家医疗器械经营店,听说需要办理医疗器械经营许可证。但我不太清楚这个证的有效期是多久,我担心到期后没及时处理会有麻烦。想问问这个医疗器械经营许可证有效期到底是多少年呀?

醉驾入刑是怎么量刑的?

我前几天和朋友聚会喝了点酒,结果开车回家的时候被交警查了,说是醉驾。我特别害怕,不知道这种情况会怎么量刑,会不会判得很重啊?我家里还有老人孩子要照顾,我很担心。想了解下法律上对于醉驾入刑的量刑标准到底是怎样的。

被逮捕后最低会判多久?

我家里人被逮捕了,我们都特别着急,不知道他这种情况最低会被判多久。也不清楚逮捕和最终判刑之间是怎么个关系,就想了解下一般被逮捕之后,最低会面临什么样的刑罚,心里好有个底。

帮助他人伪造体检单是否违法?

我朋友让我帮他伪造一份体检单,说是有急用。我有点犹豫,不知道这么做会不会违法。我想了解下,从法律角度来看,帮助他人伪造体检单这种行为到底是不是违法的呢?

肇事者车辆在法律上有哪些规定和处理方式?

我前段时间遭遇了一起交通事故,对方是肇事者。现在对于他的车辆,我不知道在法律上会有怎样的规定和处理。比如车辆会不会被扣押,扣押多久,后续车辆怎么处理等问题,想了解一下相关法律情况。

离婚后财产怎么公证才有效?

我和前妻已经办理了离婚手续,在财产分割方面也达成了一致。但为了避免日后可能出现的纠纷,我想对这些财产进行公证。可我不知道具体该怎么做才能让公证有效,是要准备什么材料,还是有特定的流程呢?

采购员透露价格是否犯法?

我是一名采购员,在工作中有人想从我这里打听采购价格。我不太清楚透露这些价格信息会不会触犯法律,也不知道在什么情况下透露价格是不被允许的,所以想了解一下采购员透露价格到底犯不犯法。