身份证过期了还能租房吗?

我要租个房子,结果发现身份证过期了。不知道这种情况下还能不能和房东签租房合同,会不会因为身份证过期就租不了啊,想了解下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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身份证过期是否可以租房,需要分情况来看。


从法律角度讲,身份证是用于证明持有人身份的唯一证件,过期的身份证在法律意义上已经失去了有效证明身份的作用。根据《中华人民共和国居民身份证法》规定,居民身份证有效期满,应当申请换领新证。过期的身份证严格来说不能准确反映持证人当前的身份状态和信息。


不过在实际的租房过程中,主要是房东和租客达成租赁的合意,房东更关注的是租客是否有能力支付租金、是否会遵守租房的相关约定等。如果房东认可租客使用过期身份证,同时租客也能提供其他辅助证明身份的材料,比如驾驶证、社保卡等,并且房东对这些材料也表示接受,那么租客是有可能租到房子的。


但如果房东比较谨慎,坚持要求租客提供有效的身份证,那么租客可能就无法完成租房手续。因为对于房东来说,使用有效身份证登记租客信息,有助于保障自身权益和遵守相关管理规定。


此外,从行政管理层面来看,一些地方可能要求房东在出租房屋时要对租客身份进行准确登记并向相关部门备案,过期身份证可能不符合备案要求。所以为了顺利完成租房流程,建议尽快办理新的身份证。

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