住宅楼是否可以办营业执照？

在我国，住宅楼能否办理营业执照需要分情况来看。

从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这意味着如果要把住宅楼用作商业用途办理营业执照，首先不能违反法律法规和小区的管理规约。

在实际操作中，不同地区有不同的规定。有些地方出台了相关政策，允许“住改商”，也就是将住宅转变为商业用途。例如一些城市对于从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、软件开发、翻译服务等无污染、不扰民、无安全隐患的行业，在满足一定条件下，是可以使用住宅作为经营场所来办理营业执照的。这些条件通常可能包括征得本栋建筑物内其他业主等有利害关系的业主书面同意等。

然而，也有一些地方对“住改商”限制较为严格，不允许使用住宅楼办理营业执照。比如一些小区的管理规约明确禁止住宅改为商业用途，或者当地政府出于城市规划、安全等方面的考虑，限制住宅楼用于商业经营。所以要确定自己所在地区的住宅楼是否可以办营业执照，建议先咨询当地的工商行政管理部门，了解具体的政策和要求，同时也要查看小区的管理规约，并与有利害关系的业主进行沟通协商。