居民住宅可以作为经营用房吗？

居民住宅能否作为经营用房，不能一概而论，需要分情况来看。

从法律规定层面，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

这意味着如果要把居民住宅用作经营用房，首先不能违反法律法规和小区的管理规约。例如，有些地方政府出台了相关政策，明确禁止在某些居民楼内开展特定类型的经营活动，像产生噪音、污染等影响居民生活的经营。其次，还必须获得有利害关系的业主一致同意。这里的有利害关系的业主，通常指的是本栋建筑物内的其他业主。因为你的经营活动可能会对他们的生活产生影响，比如增加人员流动、噪音干扰等。

在实际操作中，若想将居民住宅变为经营用房，一般需要按照以下步骤进行。先向相关部门了解当地的具体政策和规定，看看自己的经营项目是否被允许。然后，要与有利害关系的业主进行沟通协商，取得他们的书面同意。之后，再到工商行政管理部门办理营业执照等相关经营手续。在办理过程中，可能需要提交住宅改为经营性用房的证明材料等。

总之，居民住宅可以有条件地作为经营用房，但要严格遵守法律规定和相关程序。