住宅商用违法吗？

住宅商用并不一定违法。

首先来解释一个法律概念，“住改商”就是将住宅改变为经营性用房的行为。法律是这样规定的，《中华人民共和国民法典》第二百七十九条明确指出，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

这是什么意思呢？简单来说，如果未经相关程序和有利害关系业主同意，擅自把住宅改成商用，那就是违法的。这里有利害关系的业主，通常指的是那些可能会受到你商业活动影响的邻居们，比如会因为你的商业活动产生噪音、人员往来频繁等影响他们居住环境的业主。

要是想合法地将住宅商用，就需要同时满足遵守法律法规、管理规约以及获得有利害关系业主一致同意这些条件。打个比方，小区的管理规约明确禁止住宅商用，那你就不能随意改变用途；就算管理规约没限制，也得取得相关业主的同意才行。总之，法律这样规定是为了维护住宅区的居住环境，保障业主们的合法权益。