住宅可以作为办公房屋出租吗

一般情况下，住宅不能随意作为办公房屋出租。这里涉及到一个重要的法律概念，叫做“住宅改变为经营性用房”。简单来说，就是把原本用于居住的房子，改成用来做生意或者办公等商业用途。

《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

也就是说，经过有利害关系的业主同意后，住宅是可以作为办公房屋出租的。这里的“有利害关系的业主”通常包括相毗邻的邻居以及该楼相关的全体权益人等。如果没有征得其他住户同意，就把住宅作为办公房屋出租，其他住户是有权向房管部门、公安部门、物业管理单位投诉举报的。

在实际操作中，首先要仔细查看小区的管理规约，看是否有关于住宅能否用于经营的相关规定。其次，一定要按照法律要求，取得有利害关系业主的同意，最好是通过书面等明确的方式，避免后续产生纠纷。