住宅房是否可以办理个体营业执照？

我想在家附近开个小店，用自己家住宅房当经营场所，不知道能不能用这个住宅房去办理个体营业执照，想问下从法律上来说行不行，办理的时候有啥要注意的不？

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#住宅办执照

共1位律师解答

在我国，住宅房一般情况下是可以办理个体营业执照的，但需要满足一定条件并且遵循相关规定。首先，个体工商户从事经营活动，需要依法向经营场所所在地登记机关申请注册登记。这里的经营场所并没有明确规定不能是住宅房。《个体工商户条例》第八条规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。那么，用住宅房作为经营场所需要考虑什么呢？一方面，可能需要得到有利害关系业主的同意。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，如果你的经营活动可能会对邻居等其他业主产生影响，比如产生噪音、异味等，就需要先征得他们的同意。另一方面，不同地区可能有不同的具体规定和要求。有些地方可能会出台一些实施细则，对住宅房办理营业执照进行规范和限制。例如，某些城市可能要求住宅房必须符合一定的安全、卫生等条件才能作为经营场所。所以，在申请之前，最好先咨询当地的工商行政管理部门，了解具体的政策和办理流程。你还需要准备好相关的证明材料，比如房产证或者租赁合同等，以证明你对该住宅房有合法的使用权利。如果是租赁的住宅房，还需要提供与房东签订的租赁合同。此外，根据经营项目的不同，可能还需要满足其他特定的条件和获得相关的许可证。比如，如果你经营的是食品销售，就需要办理食品经营许可证等。总之，住宅房是有可能办理个体营业执照的，但要综合考虑多方面因素，并按照法律规定和当地政策的要求去办理。

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