居民住房是否可以办理营业执照?

我想在自己的居民住房里开个小店,不知道能不能用这个地址去办理营业执照。我不太清楚相关规定,担心会有问题。想问下居民住房到底可不可以用来办理营业执照呢?需要满足什么条件吗?
张凯执业律师
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居民住房是否可以办理营业执照,需要分情况来看。


在我国,法律并没有绝对禁止使用居民住房办理营业执照。一般来说,如果从事的经营活动不扰民、不影响公共安全等,并且遵守相关的管理规定,是有可能用居民住房办理营业执照的。


根据《个体工商户条例》第八条规定,申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里的经营场所证明并没有明确禁止居民住房。


不过,很多地方会有一些地方性的规定和管理办法。比如,有些地方要求办理营业执照时需要提供住改商证明,也就是要经过有利害关系的业主同意。这是依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。


如果当地对住改商有严格限制或者禁止的规定,那么就可能无法用居民住房办理营业执照。所以,在去申请营业执照之前,最好先咨询当地的工商行政管理部门,了解具体的政策和要求,同时也要考虑邻居等有利害关系业主的意见。

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