租的住宅能办营业执照吗？

租的住宅是否可以办营业执照，要分不同情况来看。

从法律规定角度，《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这意味着，如果要把租来的住宅用作商业用途办营业执照，首先要遵循法规和小区管理规定，并且要得到有利害关系业主的同意。

在实际操作中，各地的政策存在差异。有些地方允许将住宅作为经营场所登记并办理营业执照，但需要满足一定条件。比如，可能要求提供由居委会、业委会或物业公司开具的同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。也有些地方规定某些行业不能在住宅内开展经营活动，像餐饮、娱乐等可能会产生污染、噪音等影响居民生活的行业。所以，你需要先了解当地工商行政管理部门对于住宅作为经营场所的具体规定。你可以前往当地工商局咨询，或者拨打工商服务热线，了解办理营业执照所需的详细材料和流程。如果需要有利害关系业主的同意，你还需要与他们进行沟通协商。只有在满足所有法定条件和当地政策要求的情况下，租的住宅才可以成功办理营业执照。