租的住宅房子可以办理营业执照吗？要交税吗？

首先，关于租的住宅房子能否办理营业执照的问题。在我国，一般情况下，住宅是可以用来办理营业执照的，但不同地区可能有不同的规定和要求。有些地方允许将住宅作为经营场所登记，但可能需要经过有利害关系的业主同意。比如依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这意味着如果你要把租的住宅用于商业经营办理执照，可能需要取得邻居等有利害关系业主的同意。

另外，办理营业执照时，登记机关可能会要求提供相关证明材料，像租赁合同等，以证明你对该房屋有合法的使用权利。所以你要确保租赁合同里没有禁止将房屋用于商业经营的条款。

其次，关于是否要交税的问题。当你使用租的住宅办理营业执照开展经营活动后，就产生了纳税义务。具体要交哪些税，得看你的经营业务类型。如果是销售货物或提供加工、修理修配劳务等，可能涉及增值税。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。

要是有盈利，还得缴纳企业所得税或者个人所得税。企业所得税方面，根据《中华人民共和国企业所得税法》，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人所得税则是针对个体工商户等经营所得征收。此外，可能还会涉及城市维护建设税、教育费附加等附加税费。总之，开展经营活动后，依法纳税是应尽的义务。