小区住房是否可以申请营业执照？

小区住房是否可以申请营业执照，需要分情况来看。

从法律概念上来说，“住改商”指的是将住宅用途的房屋改变为商业用途。一般情况下，为了维护小区居住环境和其他居民的权益，住宅是不鼓励用作商业经营的。不过在符合一定条件时，小区住房也能够申请营业执照。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，如果要把小区住房用于商业经营来申请营业执照，首先要遵守相关法律、法规以及小区的管理规约。同时，必须获得有利害关系的业主的一致同意。这里的有利害关系的业主，通常包括本栋建筑物内的其他业主，建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主也在此范围内。

另外，不同地区可能还存在一些具体的政策规定。有些地方对于“住改商”有严格的限制，比如要求提供相关的证明文件，像居委会或者业委会出具的同意书等；而有些地方可能在满足一定条件下会相对宽松一些。所以，在准备用小区住房申请营业执照之前，建议先向当地的工商行政管理部门咨询具体的要求和流程，同时按照规定去征得有利害关系业主的同意，以确保申请的顺利进行。