question-icon 农村宅基地房产证有争议时能否重新办理?

我家农村宅基地的房产证存在争议,家里人对产权归属有不同意见。我想了解下,在这种有争议的情况下,还能不能重新办理房产证呢?需要走什么流程?希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地房产证有争议时能否重新办理,需要根据具体情况来判断。 首先,我们来明确一下农村宅基地房产证的概念。农村宅基地房产证是对农村居民在宅基地上所建房屋的产权证明,它确认了房屋所有者对该房屋及其所占宅基地的合法权益。 当农村宅基地房产证存在争议时,依据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。也就是说,在有争议的情况下,一般不能直接重新办理房产证。因为争议意味着产权归属不明确,相关部门无法确定将房产证办理给谁。 如果争议双方能够通过协商达成一致意见,比如明确了房屋的实际产权人,那么可以根据协商结果申请重新办理房产证。具体的办理流程通常包括以下几个步骤: 第一步,准备相关材料,例如宅基地使用证明、房屋符合规划的证明、申请人的身份证明等。 第二步,向当地的不动产登记机构提出申请。申请时要填写申请表,并提交准备好的材料。 第三步,不动产登记机构会对提交的材料进行审核。审核的内容包括材料的真实性、合法性,以及是否符合重新办理房产证的条件。 第四步,如果审核通过,不动产登记机构会进行不动产登记,并颁发新的房产证。 然而,如果争议双方无法协商解决,那么就需要通过法律途径来确定产权归属。可以向人民法院提起诉讼,由法院根据相关证据和法律规定作出判决。在法院判决生效后,根据判决结果再申请重新办理房产证。 总之,农村宅基地房产证有争议时不能随意重新办理,需要先解决争议,明确产权归属后,再按照规定的流程申请重新办理。

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