卖房委托书是否能够撤销呢？

我委托他人帮忙卖房子，现在因为一些特殊情况不想卖了，想知道这份卖房委托书能不能撤销。具体想了解撤销的相关条件、流程以及可能会产生的一些后果等方面的内容。
张凯执业律师
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卖房委托书是可以撤销的。


从法律概念上来说，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。而在委托合同中，委托人与受托人均享有任意撤销权。这意味着无论是有偿委托还是无偿委托，不管委托合同是否定有期限，也不论委托事务处理到何种程度，当事人都有权撤销委托合同。


法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第九百三十三条规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。”


在实际操作中，如果要撤销卖房委托书，委托人应当及时以书面等有效方式通知受托人以及相关的可能涉及到的第三方，比如正在洽谈的购房者等，明确表明撤销委托的意思。如果是经过公证的卖房委托书，一般是在利害关系人认为公证书存在错误、与事实不符的情况下提出撤销，还需要按照公证机构的相关规定和程序办理撤销手续。同时，如果因为撤销委托给受托人或者其他相关方造成了损失，委托人可能需要承担相应的赔偿责任。

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