银行卡冻结了还可以卖房子吗?

我银行卡被冻结了,现在想卖房子,但又担心这样做会不会违反相关法律规定,导致后续出现一系列麻烦。具体是因为涉及一些经济纠纷,银行卡被司法机关冻结了。我想知道这种情况下到底能不能卖房,要是能卖的话需要注意些什么。
张凯执业律师
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银行卡冻结后是否可以卖房子,需要分情况来看:


如果是因为受到他人提起的民事经济诉讼牵连,银行账户被司法机关冻结,且事件已步入法庭强制执行阶段,那么在此期间进行房产交易将被视作非法变相转移资产的行为,是不可以卖房的。依据《民事诉讼法》第二百四十二条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产,且不得超出被执行人应当履行义务的范围。第二百四十八条还规定,被执行人不履行义务并隐匿财产的,人民法院有权发出搜查令进行搜查。


如果房子没有被法院查封,也没有办理抵押登记,或者虽然还房贷的银行卡被冻结,但冻结不涉及司法程序,那么一般是可以卖房的。不过,如果银行卡冻结导致无法按时偿还房贷,可能会产生逾期记录,影响个人征信。


如果该房子进行了抵押登记,则未经抵押权人同意,该房子不能出售。若房屋本身被法院查封或冻结,则无法进行交易。

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