儿子欠债能否执行母亲名下的房产?

我最近遇到个麻烦事,我儿子在外面欠了不少钱。现在债权人找上门来,说要执行我名下的房产用来抵债。我很担心,这房子是我辛苦攒钱买的,跟儿子的债务有关系吗?我就想知道,在法律上儿子欠债到底能不能执行我名下的房产啊?
张凯执业律师
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一般情况下,儿子欠债不能执行母亲名下的房产。这是因为,只要儿子具有民事行为能力,他所欠下的债务就应当由他个人负责偿还,和父母没有关系。就像《中华人民共和国民法典》第十七条、第十八条规定的,十八周岁以上的自然人为成年人,是完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为;十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,也视为完全民事行为能力人。这种情况下,儿子的债务由他自己承担。


不过,存在一些特殊情形。要是有证据表明儿子为了逃避债务,把自己的收入都交给父母,还将个人财产转移给父母,这种情况下,法院有可能会查封其父母的房产。但法院对于父母的唯一住房,通常不会轻易查封拍卖 ,要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活需求。这在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》里有体现。


另外,如果儿子欠债后,把自己的房产赠与或者低价卖给父母,并完成了过户,债权人可以申请法院撤销这个赠与合同或者买卖合同,之后法院就可能执行处理父母名下的这套房子。还有一种情况,如果儿子去世,母亲继承了儿子的遗产,那么应当在继承遗产的实际价值范围内清偿儿子依法应当缴纳的税款和债务,这是依据《继承法》第三十三条规定。


相关概念:

完全民事行为能力人:指能够通过自己独立的行为进行民事活动,独立承担民事责任的自然人。

监护人:代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等的人。

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