厂房拆迁租户能获得赔偿吗？

厂房拆迁时租户是可能获得赔偿的。

首先，咱们来说说相关的法律概念。拆迁补偿就是政府在征收房屋等情况下，对被征收人给予的经济上的弥补。被征收人一般指房屋所有权人，但租户在一定条件下也能获得补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。

如果租赁合同中明确约定了拆迁补偿相关事宜，那就按照约定执行。通常租户能拿到像搬迁费、临时安置费等这些因为拆迁造成的直接损失的补偿。

要是租赁合同没有约定，从法律上讲，租户只有厂房的租赁权，不是所有权人，拆迁补偿主要对象是厂房所有权人。不过，租户能不能获得补偿以及能获得什么补偿，要根据具体拆迁政策和实际情况判断。比如，有的地方会看租户经营情况、租赁期限等，可能会给租户适当补偿或者协助搬迁。

租户可能获得的具体赔偿项目有：装修及其附属物补偿，如果租户对厂房进行了装修，可以主张这部分补偿；停产停业损失的补偿，这是因为拆迁导致企业没法正常生产经营产生的损失；机器设备及其搬迁费，像设备搬运、调试修复等费用；还有拆迁安置费及其人员遣散费等。

相关概念：

租赁权：是指承租人依照租赁合同所享有的对租赁物的占有、使用和收益的权利。

停产停业损失：因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。

拆迁补偿：是在征收房屋等情况下，对被征收人给予的经济上的弥补。