question-icon 房产过户本人不在是否可以?

我有套房子要过户给别人,但这段时间我有事没办法到现场办理。我就想问问,房产过户的时候本人不在行不行啊?具体该怎么操作呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房产过户本人不在通常是可以的。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 在法律上,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。这意味着在房产过户中,如果本人无法到场,是能够委托他人代为办理的。不过,委托他人办理过户需要办理委托公证。办理委托公证时,委托人需要携带个人身份证件、房产证等相关材料到当地的公证处,向公证处提出办理委托公证的申请。公证处会对相关材料和委托事项进行审查,审查通过后会出具公证书。 公证书中需要明确委托的事项、权限和期限等内容。受托人在办理房产过户时,需要携带公证书、本人身份证件以及其他办理过户所需的材料到房产登记部门办理。此外,如果是因为一些特殊原因,比如出国、重大疾病等导致本人实在无法办理委托公证,有些地方的房产登记部门可能会有特殊的处理方式,比如通过远程视频见证等方式确认本人的意愿。但这种情况相对较少,且各地的具体规定可能不同。 所以,房产过户本人不在多数情况下是可以的,关键是要按照法律规定办理好委托手续。

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