没有拿到房产证能否过户？
我最近看中了一套房子，但这套房子还没有拿到房产证。我很担心没有房产证会不会影响过户，要是不能过户，后续可能会有很多麻烦。所以我想了解清楚没有拿到房产证到底能不能过户，以及相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在一般情况下，没有拿到房产证是不能过户的。
首先，我们需要明确房产证的重要性。房产证是对该房产拥有所有权的证明，它就像是房子的“身份证”，有了它，才能明确房屋的产权归属。而没有房产证的房屋，存在没有产权证明的障碍，其权属可能存在争议，无法依法登记领取权属证书，也就不能办理房屋过户手续。
从法律依据上来看，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产。具体条文为：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
如果购买没有房产证的房屋，还会存在很多风险。比如到房管局办不了手续，如果卖方反悔，购房者可能无法得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，经济损失的风险较大。并且如果将来房屋需要拆迁，购房者可能无法得到相应的补偿，因为无法证明自己对该房屋拥有合法的所有权。
总之，没有拿到房产证通常是不能办理过户手续的，为了保障自己的合法权益，在进行房产交易时，一定要确保房屋有合法的产权证明。
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