没有拿到房产证能否过户？
我最近想把房子过户给别人，但是房产证还没拿到手，不知道这种情况下能不能正常办理过户手续。我担心如果不能过户，后续会不会有什么风险或者麻烦。想了解下具体的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
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在没有拿到房产证的情况下，通常是不能办理房屋过户手续的。
首先，房产证是对房屋拥有所有权的重要证明。它就像是房子的“身份证”，有了它才能明确房屋的产权归属。如果没有房产证，就意味着房屋存在没有产权证明的障碍，权属可能不明确，无法依法登记领取权属证书，也就不能办理房屋过户手续。
从法律依据来看，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的情况：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
如果在没有房产证的情况下尝试过户，会面临诸多风险。例如，买家无法真正获得房屋的合法产权，后续可能会出现原房主反悔或者房屋被查封等问题，导致买家的权益无法得到保障。如果是涉及拆迁等情况，买家也无法获得相应的补偿。
因此，在进行房屋交易时，一定要确保房产证已经办理下来，再按照正常的过户流程进行操作，以保障自己的合法权益。
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