无证店铺在拆迁时能否获得补偿？如果能，补偿标准是怎样的？

我家有个无证店铺面临拆迁，心里很忐忑，不知道这种情况能不能拿到补偿。要是能补偿的话，具体能补偿哪些方面、按什么标准补，这些我都不太清楚，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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无证店铺在拆迁时是否能获得补偿，需要根据具体情况判断。


如果无证店铺属于违章建筑，即未经审批或逾期建设，违反了法定强制要求，这种情况下通常是不能获得补偿的。因为违章建筑不符合相关法律法规的规定，不受法律保护。例如，在没有获得相关部门批准的情况下私自搭建的店铺，在拆迁时就难以获得补偿。


但如果无证商铺另有证据证实其产权归属及合法性，便可获得赔偿。对于合法的无证店铺，其补偿标准一般包括以下几个方面：一是替代门面土地的价差损失或土地损失；二是经营损失，也就是停业停产造成的损失；三是地上物，如房屋、设备等固定资产的损失；四是搬迁费用；五是解聘员工的安置补偿费用等。同时，还可能有权主张房屋补偿费、装修费、安置费、困难补助和奖励、各项家电移机补偿等。

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