question-icon 未交土地承包费能否解除合同?其法律解释和影响是什么?

我把土地承包出去了,对方却一直没交承包费。我想知道能不能直接解除合同。我不太懂法律这方面的规定,也不清楚解除合同会有什么后果,比如后续费用怎么算、地怎么处理,所以想详细了解一下未交土地承包费在解除合同方面的具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,未交土地承包费是可以成为解除合同的理由的。这涉及到一些法律概念。违约,简单来说,就是合同一方没有按照合同的约定去履行自己的义务,没交土地承包费就属于这种情况。 在法律规定方面,依据《民法典》第五百八十条,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。 另外,当事人协商一致,也可以解除合同。并且当事人还可以在合同中约定一方解除合同的条件,当这个条件成就时,解除权人就可以解除合同。如果承包人未交土地承包费用,发包人经催告后承包人拒不支付的,发包人可以依法解除土地承包合同 。 合同解除后也有一系列影响。尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止,但是不影响合同中结算和清理条款的效力。这意味着就算合同解除了,关于之前费用的结算等相关条款依然是有效的。总之,未交土地承包费在满足一定条件下可以解除合同,并且解除合同后会对双方的权利义务产生一系列相应的法律后果。

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