没有抵押的唯一住房能不能强制执行?

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张凯执业律师
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没有抵押的唯一住房在符合一定条件下是可以强制执行的。


首先来解释下相关概念。强制执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。


关于唯一住房的执行,相关法律有明确规定。2015年5月5日开始实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中,对被执行人名下唯一住房的执行有具体的情形规定。比如,被执行人负有抚养责任的相关人员有足以维持基本生活的其他住所等情况下,法院可以强制执行被执行人的唯一住房。


一般来说,即使住房没有设立抵押权,法院也可以对其进行查封、扣押。但如果不存在符合规定的特定情形,通常是不能直接进行拍卖、变卖或者抵债的。如果存在如被执行人逃避债务、转移财产等法定情形,法院依然可以依法对该唯一住房采取进一步的执行措施,例如进行拍卖等,以实现债权人的合法权益。


总之,唯一住房并非绝对不能被强制执行,要根据具体的情况,依据相关法律规定来判断和执行。

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