征信有问题住房公积金还能用吗?

我打算用住房公积金贷款买房,但查了下征信,有逾期记录,不知道这样还能不能用公积金贷款。要是不能用公积金贷款,公积金还能有其他用处不?很担心征信问题影响公积金的使用,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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首先,我们要明白住房公积金是一种住房保障制度,是职工及其所在单位缴存的长期住房储金,主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等。对于征信有问题时住房公积金能否使用,要分情况来看。


如果是想用公积金申请贷款买房,那征信情况就比较关键了。一般来说,各地住房公积金管理中心在审批公积金贷款时,会参考申请人的征信报告。根据《住房公积金管理条例》等相关规定,虽然没有明确禁止征信有问题的人申请公积金贷款,但如果征信不良记录严重,比如有较多逾期、欠款未还等情况,公积金管理中心可能会认为申请人还款能力和还款意愿存在风险,从而拒绝其贷款申请。因为公积金贷款发放出去后,需要借款人按时足额还款,以保障资金的安全和正常运转。


不过,如果只是征信有一些小问题,比如偶尔一两次短期逾期,并且申请人有稳定的收入、良好的还款能力等,公积金管理中心也可能会综合考虑后批准贷款,只是可能在贷款额度、贷款利率等方面会有一些调整。


要是不申请公积金贷款,而是用于其他符合规定的用途,比如提取公积金用于支付房租、偿还自住住房贷款本息、建造或翻建自住住房等,通常情况下,征信问题对这些业务的办理影响不大。只要符合当地住房公积金管理中心规定的提取条件,提供相应的证明材料,就可以办理公积金提取手续。比如职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

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