诉前财产保全是否可以对抗抵押权?

我最近涉及一个经济纠纷案件,准备申请诉前财产保全,但相关财产此前已设定了抵押权。我想知道在这种情况下,我申请的诉前财产保全能不能对抗已有的抵押权,会不会影响我后续权益的实现。
张凯执业律师
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诉前财产保全不可以对抗抵押权。以下为你详细解释:


首先,从法律概念来讲,诉前财产保全是指利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情况下,在提起诉讼前向人民法院申请采取的一种临时性财产保护措施,目的是保障将来生效判决能够得以执行。而抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。


其次,相关法律依据方面,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条明确规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说,即使对抵押物进行了诉前财产保全,在执行该被保全的财产时,抵押权人仍然享有优先受偿的权利。


例如,甲将自己的房屋抵押给乙银行以获取贷款,之后丙因与甲存在经济纠纷而申请了对该房屋的诉前财产保全。当后续进入执行程序时,乙银行作为抵押权人,对该房屋拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权,用以偿还甲所欠的贷款。


总之,诉前财产保全和抵押权是不同的法律概念,各自具有不同的法律效力,诉前财产保全不能对抗抵押权。

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