还建房是否可以抵押贷款?
我家有套还建房,现在急需要一笔资金,想拿房子去抵押贷款,但不太清楚能不能行。还建房好像和普通商品房不太一样,我就想具体了解下还建房抵押贷款在法律上是怎么规定的,需要满足哪些条件。
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还建房在一定条件下是可以抵押贷款的。 首先,需要明确还建房的相关概念。还建房更多是指土地为集体所有,比如拆迁时以村为单位,土地归村集体而非个人。这类房子交房时通常不能马上办出两证,一般要在两年或五年内才能办出房产证,土地证需村委负责人去土地局分割成个人小证,其“房产证”由当地镇政府或乡政府盖章。 而关于抵押贷款的法律依据及条件方面,根据相关法律规定,房屋产权清晰明确且有房产证作为保障的房子,才具备抵押贷款的基本条件。因为房产证是房屋产权的法定证明,银行在办理抵押贷款时需要明确产权归属,做抵押登记时房产证是必须的。也就是说,若还建房产权清晰,持有双证,即产权证和土地证,就可申请抵押贷款;如果不具备这两证或只有其中一个证书,将无法进行抵押贷款,因为银行审批需要这两项证明。 总之,还建房能否抵押贷款关键在于是否有合法的产权证明,即房产证和土地证。

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