买还建房能不能贷款?
我看中了一套还建房,很想购买,但资金不太够,想通过贷款的方式解决。可又听说还建房贷款比较复杂,不太清楚具体的要求和规定。想知道到底能不能贷款,要是能贷款的话,需要满足哪些条件。
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买还建房能否贷款不能一概而论,需要根据具体情况来确定。 一般来说,很多还建房由于土地性质和产权证书办理等问题,通常不能直接办理贷款。因为银行贷款通常需要看开发商的资质及五证,且要通过审核才可贷款,而还建房的土地很多是属于集体所有,并非个人所有,且房产证的办理可能需要居住满一定年限等条件。 然而,在一些特定情况下,还建房是可以贷款的。从法律角度分析,还建房贷款的关键在于其产权证书和是否符合抵押物要求。若还建房已取得完整产权证书,并符合银行抵押物要求,如房屋的土地性质和国有土地政策相符,房产证与开发商手续齐全等,同时满足公积金贷款的基本条件,例如持有合法有效的身份证明文件;公积金缴存状态良好,足额按时缴纳6个月(含)以上,个人信用记录良好;具备稳定的收入水平和偿还贷款的能力;拥有有效的购房合同或协议以及相关资格证书;按规定支付首付款;对于建造、翻新或大规模维修有相应批准文件;提交管理中心认可的有效担保等,就有可能获得贷款审批。具体还需结合当地政策和银行规定来判断。

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