煤矿搬迁农村房子补偿标准是多少钱?

家里这边因为煤矿开采要搬迁,我想了解下农村房子的补偿标准到底是怎么算的。想知道大概能拿到多少钱,是按面积还是人口算,都有哪些补偿项目,希望能给个详细准确的解答。
张凯执业律师
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煤矿搬迁农村房子具体补偿多少钱并没有固定统一的数额哦。


首先,补偿费用是由多个部分构成的。依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


其中,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


对于农村村民住宅,按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


不同结构的房屋补偿标准也不一样,比如有的地方楼房每平方米不超过一百三十元 ;砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过一百元等。不过这只是示例,具体标准还得看当地规定。


此外,补偿项目一般还有周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便;奖励性补偿费,鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁等。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

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