question-icon 没有产权的车库拆迁有补偿吗

我买的车库没有产权,现在听说这片要拆迁了。我心里很不踏实,就想知道像我这种没有产权的车库,要是真拆迁了,能不能得到补偿啊?我主要想弄清楚从法律角度到底能不能有补偿 。
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一般来说,没有产权的车库拆迁是否有补偿要分情况来看。 首先,在很多情况下,如果车库没有产权证明,可能得不到补偿。因为从法律规定来讲,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条提到,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,要对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。没有产权的车库有可能被认定为违法建筑或者不符合规定的建筑,这种情况下就没有补偿。比如,有的车库是私自搭建在公共区域,没有经过相关部门审批,这就属于违法建筑,拆迁时通常没有补偿 。 不过,也有特殊情况。如果这个没有产权的车库是经过合法的审批程序建设的,比如虽然没有办理产权登记,但是在建设时符合当时的城乡规划等要求,或者属于未超过批准期限的临时建筑,经过相关部门认定后,是可以获得补偿的。还有一种情况,如果车库属于房屋的附属设施,并且一直合法使用,在拆迁时也可能会有合理补偿 。 所以,不能一概而论地说没有产权的车库拆迁一定有补偿或者一定没有补偿。要根据车库的具体建设情况、审批情况等,由相关部门进行认定。如果对认定结果有异议,还可以通过合法途径维护自己的权益。 相关概念: 无产权房:指在农村地区集体所有制的土地上所建造的房屋,由于未按法定程序办理有关证件,如土地使用权出让金等,且其所有权证书并非由国家房地产管理单位正式颁发,而是由乡村级政府机构或是村委会主导签发。从法律性质上看,这类房屋被定义为违法构筑物 。 违法建筑:是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物 。

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