没有产权的车库拆迁有补偿吗

我买的车库没有产权,现在听说这片要拆迁了。我心里很不踏实,就想知道像我这种没有产权的车库,要是真拆迁了,能不能得到补偿啊?我主要想弄清楚从法律角度到底能不能有补偿 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般来说,没有产权的车库拆迁是否有补偿要分情况来看。


首先,在很多情况下,如果车库没有产权证明,可能得不到补偿。因为从法律规定来讲,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条提到,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,要对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。没有产权的车库有可能被认定为违法建筑或者不符合规定的建筑,这种情况下就没有补偿。比如,有的车库是私自搭建在公共区域,没有经过相关部门审批,这就属于违法建筑,拆迁时通常没有补偿 。


不过,也有特殊情况。如果这个没有产权的车库是经过合法的审批程序建设的,比如虽然没有办理产权登记,但是在建设时符合当时的城乡规划等要求,或者属于未超过批准期限的临时建筑,经过相关部门认定后,是可以获得补偿的。还有一种情况,如果车库属于房屋的附属设施,并且一直合法使用,在拆迁时也可能会有合理补偿 。


所以,不能一概而论地说没有产权的车库拆迁一定有补偿或者一定没有补偿。要根据车库的具体建设情况、审批情况等,由相关部门进行认定。如果对认定结果有异议,还可以通过合法途径维护自己的权益。


相关概念:

无产权房:指在农村地区集体所有制的土地上所建造的房屋,由于未按法定程序办理有关证件,如土地使用权出让金等,且其所有权证书并非由国家房地产管理单位正式颁发,而是由乡村级政府机构或是村委会主导签发。从法律性质上看,这类房屋被定义为违法构筑物 。

违法建筑:是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没有产权的车库拆迁会有补偿吗

我买了个车库,但是没有产权。最近听说这边要拆迁了,我就想知道这种没有产权的车库在拆迁的时候能不能得到补偿啊?想了解下具体法律是怎么规定这种情况的。

车库没有产权证拆了怎么赔偿?

我买的车库没有产权证,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿。如果能赔偿,具体的赔偿标准是什么?要是觉得赔偿不合理又该怎么办呢?希望能得到专业的解答。

拆迁产权车位如何补偿?

我所在的小区最近要进行拆迁,我有一个产权车位。我不太清楚在这种情况下,我的产权车位会怎么补偿。想了解一下具体的补偿标准、补偿方式等方面的情况,希望能得到专业的解答。

车库拆迁补偿比例具体是多少?

我家的车库面临拆迁,但是不太清楚能拿到多少补偿。我想知道这个补偿比例是怎么定的,是全国统一标准还是各地不一样?有没有相关法律依据呢?希望能得到专业的解答。

没有产权的房子拆迁如何赔偿?

我家有套房子一直没有产权,最近听说要拆迁了。我想知道这种没产权的房子在拆迁时到底怎么赔偿啊?是一点赔偿都没有,还是能有一些?我就想弄清楚具体的赔偿方式和标准,心里好有个底。

没有产权的车位能买吗

我最近在考虑买个车位方便停车,但是看到有一些车位是没有产权的,价格相对便宜点。我就很纠结,不知道这种没产权的车位能不能买。想了解下从法律角度看,买这种车位会有哪些风险或者好处,要是买了后续会有什么问题吗?

无产权阁楼拆迁能享受补偿权吗?

家里有个没有产权的阁楼,现在听说这片要拆迁了。心里很忐忑,不知道这种没产权的阁楼在拆迁时能不能得到补偿。想具体了解一下,无产权阁楼在拆迁时到底有没有补偿权,补偿的标准又是怎么算的 。

无证的房子拆迁有补偿吗

家里有套老房子一直没办房产证,最近听说要拆迁了。心里很慌,不知道这种没证的房子拆迁能不能拿到补偿。想了解下在法律上,无证房子拆迁到底有没有补偿,补偿的标准又是怎样确定的 。

没产权的房子拆迁是否有赔偿?

我家有一处房子没有产权,现在面临拆迁,我不清楚这种情况能不能得到赔偿。想了解一下相关政策,像这种没产权的房子在拆迁时到底是怎么规定的,具体在哪些情形下能有赔偿。

没有房产证的房子拆迁是否有补偿?

我家有套老房子没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底。不知道这种没证的房子能不能得到补偿,具体的补偿标准又是什么,很希望能搞清楚相关规定,让自己心里有个底。

开发商收取无产权车库转租费合法吗?

我所在小区的开发商要收取无产权车库的转租费,这让我很困惑。我不清楚这种收费行为到底符不符合法律规定。我想了解开发商在没有车库产权的情况下,有没有权利收取转租费,以及相关的法律依据是什么。

买的房子没有房产证拆了会有补偿吗

我之前买了套房子,一直没拿到房产证。最近听说这片要拆迁,我就特别担心。想知道这种没房产证的房子拆了能不能得到补偿啊?是按什么标准来补?想了解下这方面具体规定。

有产权的地下室拆迁如何赔偿?

我家有个带产权的地下室,现在听说这片要拆迁了。我不太清楚这种有产权的地下室拆迁是怎么赔偿的。想了解下赔偿是按什么标准,有哪些赔偿方式,是和地上房屋一样的赔偿方法吗,还是有专门针对地下室的赔偿规定 ?

没有房产权证明的房屋在拆迁时能否获得补偿呢?

家里有一处房子没有房产权证明,现在面临拆迁情况,很担心得不到应有的补偿。想了解一下具体在什么情况下没有房产权证明也能有补偿,什么情况下没有补偿,相关的规定是怎样的。

地下车位是否有产权?

我所在小区有地下车位,最近开发商打算出售部分车位,我不太清楚这些地下车位到底有没有产权。想了解一下地下车位产权归属是怎么判定的,不同情况分别是怎样的。

买车位没有产权证只有使用权能买吗

最近在考虑买车位,看到有一些车位没有产权证只有使用权,价格相对便宜些。我有点心动,但又担心会有问题。想知道这种只有使用权的车位到底能不能买啊,买了之后会有哪些风险,在法律上是否受保护呢?

购买的小产权房被拆迁后不给补偿该怎么办?

我买了小产权房,现在房子被拆迁了,可却没有得到补偿。我想知道这种情况下我有哪些途径可以争取补偿,具体要怎么做,法律上对此是怎么规定的?

平房没有房产证遇到拆迁该怎么办?

我家的平房没有房产证,现在面临拆迁,心里很忐忑,不知道该怎么维护自己的权益。像这种情况能不能得到补偿?如果能的话,补偿标准是怎样的?又该通过哪些途径去争取合理补偿呢?

一楼车库动迁补偿标准是多少?

我家住在一楼,有个车库。最近听说这边要动迁了,我想知道像我家这种一楼车库的动迁补偿标准到底是怎么规定的呀?心里没底,想提前了解清楚,好做打算,就想知道具体能补偿多少 。

没有房产证的房子拆迁能获得赔偿吗

我家有套老房子,一直没有房产证。最近听说这片要拆迁了,我很担心拿不到赔偿。想了解一下,像我家这种没房产证的房子,拆迁时到底能不能获得赔偿啊?具体赔偿是怎么算的呢?