征用土地的补偿金归谁所有?

我家这边最近在搞土地征用,涉及到补偿金的问题。我不太清楚这个补偿金到底该归谁。是归村里集体,还是按照每家土地面积分给村民,还是有其他的分配方式呢?就想弄明白征用土地的补偿金在法律上到底是怎么规定归属的。
张凯执业律师
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征用土地的补偿金归属需要分情况来看。


首先,如果土地属于集体所有,那么征用土地的补偿金归集体组织。这是因为集体组织对土地享有所有权,征用土地的补偿金是对集体组织因土地被征用而遭受损失的补偿。比如农村的土地,大多属于村集体所有,征用这类土地的补偿金就先归村集体组织。集体组织随后可以根据内部规定和成员协商等方式,合理分配补偿金给集体成员。在分配过程中,要遵循公平、合理的原则,考虑成员的土地承包面积、对集体的贡献等因素,也要适当照顾生活困难的成员。相关法律依据为《土地管理法实施条例》规定土地补偿费归农村集体经济组织所有 。


其次,要是土地属于国家所有但由单位或个人使用,这种情况下,补偿金归使用该土地的单位或个人。因为单位或个人在使用土地期间投入了一定成本并且有预期收益,征用土地时给予他们补偿金是合理的补偿。


另外,对于地上附着物及青苗补偿费,根据法律规定,归地上附着物及青苗的所有者所有。比如农民在土地上种的庄稼、搭建的临时建筑等,如果被征用,这部分补偿就归所有者。而安置补助费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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