拆迁非居住房屋该如何补偿？
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拆迁非居住房屋的补偿是一个涉及到诸多法律规定和实际操作的问题，下面我们从不同方面来详细了解。 首先，补偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是拆迁方按照一定的标准，直接给予被拆迁人相应的金钱补偿。而房屋产权调换则是拆迁方提供与被拆迁房屋价值相当的房屋，与被拆迁人进行产权交换。 关于补偿的标准，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，非居住房屋的价值评估要考虑其市场价值等因素。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，主要是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用和临时安置的成本。这部分补偿的具体金额和方式，各地可能会根据实际情况有所不同。 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说，如果非居住房屋是用于商业经营等活动，拆迁导致其无法正常经营，就会有这部分补偿。 在具体的补偿流程方面，首先拆迁方需要公布拆迁方案，包括补偿方式、补偿标准等内容。被拆迁人对方案有异议的，可以通过合法途径提出。然后，双方会进行协商，签订补偿协议。如果协商不成，拆迁方可以依法作出补偿决定。被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 总之，拆迁非居住房屋的补偿需要严格按照法律规定进行，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人在面对拆迁时，要了解自己的权利和义务，积极维护自身的合法利益。
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