企业拆迁时，商铺费用该如何赔偿？

企业拆迁时，商铺费用的赔偿会综合多方面因素进行考量，具体如下：

**一、相关法律依据**

主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

**二、常见赔偿项目及解释**

1. **商铺价值补偿**：这是对商铺本身价值的赔偿。根据相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如，周边类似商铺近期的成交价格可以作为参考。如果企业对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2. **经营损失补偿**：企业商铺因拆迁会面临业务停滞及收入下降，这部分损失会得到补偿。比如，一家商铺原本每月盈利10万元，因拆迁停业3个月，这3个月预期的盈利30万元就属于经营损失的范畴。评估经营损失时，可能会参考企业过往的财务报表、纳税记录等资料。

3. **搬迁费用补偿**：包含搬运费、装修费等实质性搬迁开支。比如，搬运商铺内的货物、设备需要雇佣搬运工人，这产生的费用会得到补偿；如果新的经营场所需要重新装修，这部分装修费用也会纳入补偿范围。

4. **租金补偿**：若商铺为租用，企业会得到剩余租金的补偿。例如，企业租了商铺，租期还有6个月，每月租金5000元，那么剩余租金3万元会得到相应补偿。

5. **设施设备损失补偿**：对因拆迁造成的相关设施与设备损失给予补偿。比如，商铺内的一些特殊定制的设备，因无法搬运或搬运后无法正常使用，其购置成本和折旧后的价值会得到合理赔偿。

6. **临时安置补助**：在商铺重新安置过程中，为企业提供必要的生活保障。比如，给予一定的临时过渡费用，用于企业在过渡期间的办公场地租赁等开销。

7. **其他补偿**：还可能包括库存损失、客源流失等额外补偿，以及解雇员工的安置与补偿费用等。比如，商铺内的库存商品因拆迁无法及时销售而产生的损失，或者因拆迁导致原本稳定的客源流失带来的潜在收益损失等。

需要注意的是，具体的赔偿标准和金额可能因地区、具体情况等因素有所不同，企业在遇到拆迁时，应与相关部门充分沟通协商，必要时寻求专业法律帮助，以保障自身合法权益。